买二手房必看注意事项 附二手房交易步骤详解（图）

买二手房必看注意事项，二手房交易流程详细解读，让你远离购房陷阱。二手房税费新政实施后，不少购房者打起来歪脑筋。为什么？因为新政规定，如果购房时间满两年，就能省下几万元的税钱。就是这几万元，不少人在购买二手房时想省这几万元的税，签订“阴阳合同”，但是你不知，“阴阳合同”陷阱多，一不小心，就会让你身陷纠纷。

业内人士提醒，当心“阴阳合同”陷阱。今天房天下小编和大家分享一下买卖二手房交易的一般流程，即将买入二手房的购房者快点看看吧，别到时候一片糊涂，同时小编还为大家整理了买房需要注意的十大事项，掌握这些让你远离买房陷阱！

“阴阳合同”陷阱

“在二手房交易时，为逃避监管，少交税费，一些机构和个人想方设法在合同上做文章，签订‘阴阳合同’，这种方式极易引起纠纷，给当事人带来风险”，该业内人士表示，进行二手房交易时，买卖双方要认清“阴阳合同”的危害和风险。虽然报低房屋交易价格，表面可以降低营业税，但这样做有很大风险。对于卖方而言，首先要面临合同宣告无效的风险。买方可能以存在“阴阳合同”为由，通过宣告无效等诉讼方法来试图解除交易。其次，存在无法全额收回房款的风险。由于“阴阳合同”存在价格差异且无银行监督，买方有可能不按期支付备案价格外的房款或者恶意要求以备案价格进行交易。买卖双方签订“阴阳合同”都有可能面临行政处罚和刑事责任。

二手房交易流程十步走 注意这十点远离垃圾房

1、买方咨询

买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。

标签：买房,注意事项,二手房交易流程

共18页1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 下一页阅读全文

免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。

收藏

分享

房天下APP优惠多，速度快

买好房，就上房天下fang.com